Gestione condomini

Lo Studio Chinè Gestioni, grazie alle competenze multidisciplinari dell'amministratore Dott.ssa Arianna Chinè, offre servizi condominiali ad alto valore aggiunto.

Il nostro modo di lavorare è improntato al controllo costante del vostro condominio garantendo una puntuale e tempestiva manutenzione delle parti comuni basandosi sul principio legale del mandato operando secondo il principio del "buon padre di famiglia"

Ci avvaliamo di manutentori esperti del settore, qualificati e specializzati anche per le situazioni di emergenza. 

E' principio fondamentale dello Studio Chinè Gesitoni lasciare all'Assemblea del Condominio la scelta dei propri fornitori che rispettino, comunque, alti standard qualitativi e soprattutto le norme vigenti.

L'amministratore utilizza software ampiamente collaudati per la tenuta dei registri obbligatori e della contabilità condominiale costantemente aggiornata nel rispetto delle norme vigenti.

Inoltre il nostro studio è coperto da polizza professionale.

Si elencano, a mero titolo di esempio e non esaustivo, le principali attività-competenze nella gestione condominiale:

  1. Gestione e revisione periodica appalti con i fornitori;
  2. Apertura e gestione sito web condominale (se deliberato)
  3. Adempimento degli obblighi fiscali ed amministrativi previsti dal regime condominiale (mod. 770 - CUR)
  4. Redazione bilanci preventivo/consuntivo e relativi piani di riparto;
  5. Apertura e gestione di conto corrente bancario intestato al condominio;
  6. Rappresentamza ex lege del condominio 
  7. Gestione e disciplina dei servizi comuni;
  8. Manutenzione ordinaria/straordinaria delle parti comuni dell'edificio;
  9. Gestione delle morosità con piani di rientro o ricorsi giudiziari;
  10. Controllo di merito delle fatture dei fornitori;
  11. Verifica annuale della polizza assicurativa del fabbricato;
  12. Stesura/revisione di regolamenti condominiali di tipo assembleare/contrattuale
  13. Versamento delle ritenute d'acconto e rilascio di certificazione a fine anno; 
  14. Calcolo e pagamento IMU per eventuali locali di proprietà del condominio;
  15. Istruzione di pratiche assicurative e gestione sinistri
  16. Rate condominiali gestite esclusivamente a livello bancario con bollettini MAV (bancari/postali)
  17. Gestione delle pratiche i recuperi e sgravi fiscali;
  18. Gestione delle comunicazioni in modalità di trasmissione certificata (fax, pec, e-mail ed in via residuale raccomandata postale)
  19. Contenimento dei costi di gestione superflui (oneri di cancelleria, spese postali, telefonici ecc.)
  20. Convocazione e partecipazione alle assemblee condominiali ed alle riunioni del consiglio di amministrazione (in caso di supercondominio)




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